Займ под залог недвижимости. Что для этого нужно?

Заем под залог недвижимости — один из самых популярных способов получить большую сумму под невысокий процент. Кредитные организации, оформляя в качестве обеспечения высоколиквидное имущество, максимально снижают свои риски, поэтому предлагают заемщикам достаточно привлекательные условия. Что потребуется для получения займа под залог недвижимости — в нашей статье.

Условия получения займа

Кредитованием физических и юридических лиц под залог недвижимости занимаются как банки, так и микрофинансовые организации. Разница — в сроках рассмотрения заявки, перечне требуемых документов и процентных ставках. Если деньги нужны не срочно, кредитная история и платежеспособность — в порядке, а время позволяет собрать необходимые справки и дождаться решения кредитного комитета, можно обратиться в банк. Вознаграждением «за терпение и труд», в таком случае, станет привлекательная процентная ставка.

Микрофинансовые организации, как правило, более лояльно подходят к заемщикам: не рассматривают кредитную историю, принимают заявки без подтверждения доходов, не требуют привлечения поручителей или созаемщиков, выносят решение в день обращения. МФО предлагают ставку чуть выше, чем банки, но все же ниже, чем по кредитам без обеспечения.

Взять заем под залог недвижимости на срок до 5 лет, под проценты ниже среднерыночных, можно на сайте Госзайм.рф https://госзайм.рф/ufa/zalog-nedvizhimost/. Чтобы подать заявку, необязательно ехать в офис, это можно сделать на сайте, онлайн.

Оформить договор может любой гражданин России, в возрасте от 18 до 65 лет, имеющий:

• прописку в регионе получения кредита;
• документы, подтверждающие право собственности на объект залога.

В качестве обеспечения принимается:

• квартира, в т.ч. неприватизированная или находящаяся в залоге у другой кредитной организации;
• частный дом или выделенная доля;
• земельный участок;
• дача;
• гараж;
• коммерческие площади.

Выдаваемая сумма — от 50 тыс. до 2 млн.руб., но не более 70% от оценочной стоимости имущества. Гарантия безопасности сделки — двусторонний договор, который в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.

Данное предложение не запрещает использование залоговой недвижимости в личных или производственных целях, но право его отчуждения (продажи, дарения, мены) ограничивается на весь период пользования заемными средствами, до полного их возврата.

Порядок оформления займа

Чтобы получить нужную сумму в микрофинансовой организации, необходимо:

• Подать заявку, приложив к ней копии требуемых документов (онлайн или лично в офисе кредитной организации).
• Дождаться решения. На проверку личности заемщика, а также залогового объекта потребуется время (не менее 1 дня).
• Ознакомиться с договором. В случае согласия с условиями, предложенными финансовой компанией, подписать документ.
• Получить кредитные средства наличными в офисе или безналичным перечислением на банковскую карту.

Займ под залог недвижимого имущества — оптимальное решение для тех, кто имеет такие объекты в своей собственности. Однако, принимая его, нужно помимо выгоды, учесть риски. Ведь при неуплате задолженности можно потерять имущество.