В Челябинске изменился рынок недвижимости

После последних изменений в законодательной сфере по поводу улучшения ситуации с приобретением жилья прошло больше месяца. В силу вступили поправки к закону, которые направлены на улучшение ситуации на рынке жилья. Долевое строительство потихоньку уходит в прошлое, а будущее – за специальными счетами покупателей. Безусловно, данные изменения сильно повлияли на рынок недвижимости Южного Урала. Узнать больше о ценах на недвижимость можно на сайте https://chel.etagi.com/realty/, там есть информация об ипотеке.

Закон на стороне покупателей

На данный момент в регионе ведут свою деятельность около 100 крупных застройщиков, которые активно строят высотные здания и масштабные жилые комплексы. Еще вчера долевое строительство было самой популярной программой финансирования стройки, которая, как показало время, так и не оправдала ожиданий всех участников рынка.

Теперь строительные компании будут возводить жилые дома за счет кредитов или собственных денег. В свою очередь средства покупателей будут храниться на специальных счетах банковских учреждений. Деньги будут заморожены до тех пор, пока девелопер не выполнит все обязательства по договору. По мнению экспертов, такой подход позволит защитить права покупателей квартир, а также повысить доверие к застройщикам.

Рынок недвижимости замедлится

Благодаря новому закону строительные компании будут жестко контролироваться со стороны государства, а покупатели защищены от мошеннических схем. Однако одновременно с этим данная ситуация может привести к уходу с рынка небольших застройщиков и уменьшению выгодных предложений. Также аналитики прогнозируют быстрые темпы роста цен на квартиры/дома и обвал рынка.

Уже сейчас заметно уменьшились объемы ввода жилья по сравнению с прошлогодними показателями. Основными причинами стал накопившийся объем готовых жилых построек и рост конкуренции. Но текущая ситуация может выровняться в самое ближайшее время, так как крупные девелоперы уже приноровились к новым поправкам и условиям.

Есть и те, кто особо не верит в обвал рынка, так как тема сильно раздута. Известные эксперты полагают, что у рынка недвижимости высокая инерция, поэтому больших изменений не будет. Хотя темпы развития определенных строительных проектов в Челябинской области снизятся. Скорее всего, уменьшится и объем предложений.

Видео по теме:

Цены падают или растут? Что сейчас происходит на рынке новостроек. Эскроу счёт