Самарские строители делают ставку на элиту

Мы не будем в нашей публикации приукрашивать ситуацию, и прямо скажем, что на самарском рынке недвижимости бушует самый настоящий кризис. Первым делом он затронул вторичный рынок. Сроки экспозиции квартир на нем очень сильно увеличились, а ценовые запросы продавцов стали гораздо более скромными.

Надежды на бюджет не оправдались

Сразу оговоримся, что под бюджетом мы понимаем квартиры, относящиеся к соответствующей ценовой категории, а не какие-то финансовые ресурсы государства. Все последние годы строители гнались за увеличением масштабов строительства, предлагая покупателям все более дешевые варианты. Как показывает текущий момент, данные шаги уже можно признать ошибочными. Именно эта категория населения первой потеряла доходы и оказалась на свободном рынке труда.

А вот продажа элитных квартир в Самаре не только не падает, но и, на удивление многим, демонстрирует ярко выраженную положительную динамику. Это касается как количества продаваемых квартир, так и суммарного денежного выражения этого сегмента рынка. Безусловно, выход строителей в этот сектор сопряжен с определенными трудностями. Многие из них не имеют опыта работы с такой целевой аудиторией. Однако, финансовый приз кажется им столь большим, что они готовы нести определенные риски. Это значит, что рынок элитного жилья в Самаре, в скором времени, значительно расширится. И это очень радует, т. к. сейчас здесь наблюдается явный дефицит предложений.

В поисках рентабельности

Казалось бы, в таких неприятных условиях строители должны действовать строго обратным образом. Максимально сокращать себестоимость и выходить на более широкую и экономную публику. Но это заблуждение, свойственное большинству обывателей. Именно элитное жилье позволяет строительным компаниям продавать квадратные метры с максимальной рентабельностью. Это сейчас самое главное для любой компании, даже необязательно из области строительства. Ведь нередко бизнес попадает в ловушку, когда обороты растут, а прибыль при этом сменяется неприятными убытками.

Сегмент элитной недвижимости способен легко переварить очень большой новых предложений и самарские девелоперы разумно решили воспользоваться этими возможностями. Это позволит им более спокойно пережить сложные времена и сделает бизнес более устойчивым и сбалансированным.