Продажа квартиры в Тольятти стала проблемой
Наконец-то даже самые безнадежные оптимисты признали, что на рынок недвижимости пришел глубокий кризис. Статистика регистрации сделок по переходу права собственности на недвижимость говорит о том, что число покупателей стало примерно в два раза меньше, чем в сравнении с этим же периодом прошлого года. При этом эксперты уточняют, что о достижении дна кризиса пока говорить не приходится, и падение будет продолжаться еще до двух лет.
Конечно, это не значит, что у людей исчезла потребность в улучшении жилищных условий. Но возможности для этого действительно стали гораздо более скромными.
Что же изменилось? Перечень простой и очень печальный:
- Значительно упали доходы людей.
- Многие люди или уже потеряли работу, или испытывают страх перед такой возможностью.
- Цены на жизненно важные продукты и товары очень быстро растут. Из-за этого свободных средств для будущей покупки квартиры совсем не остается.
- Ипотечные кредиты перестали быть доступным вспомогательным инструментом.
Как видите, тольяттинский рынок недвижимости просто наполнен негативом. В таких условиях любому продавцу приходится предпринимать нестандартные шаги для решения своей задачи. Сейчас квартиры в Тольятти на сайте http://www.rosnedv.ru/tlt/kvartiry/ представлены в очень большом количестве. На быструю продажу можно не рассчитывать. Единственная возможность приблизить сделку – это значительное снижение заявленной стоимости. Т.е. ваша квартира в Тольятти должна быть значительно дешевле, чем другие похожие предложения. Не многие решаются на такой шаг, надеясь, что их квартира понравится покупателям больше других и ее купят быстро. Но это большая иллюзия и ошибка. В итоге такие горе-продавцы теряют еще больше денег.
Было бы не правильным описывать кризис как региональное тольяттинское явление. На самом деле он развивается повсеместно. Не является исключением и Москва. Аналитический портал о недвижимости www.irn.ru фиксирует мощный обвал продаж и в столице. Причем, это почти в равной степени относится к первичному и вторичному сегментам.
Так какой же совет можно дать продавцам сегодня? Если деньги вам действительно нужны и нужны срочно, то обязательно снижайте цену хотя бы на 100 тысяч рублей, относительно аналогов. Такой старт даст надежду на высокий интерес и на относительно скорую продажу. Если же в деньгах нет острой необходимости, то лучше отказаться от продажи и отложить ее до более благополучных времен. Ведь все рынки находятся в состоянии повышенного риска, а квадратные метры обеспечивают сегодня если и не доход, то, по крайней мере, безопасность сбережений. В наличной же форме деньги становятся более уязвимыми.