Особенности помещений свободного назначения в Москве

Открытие собственного бизнеса в столице – это серьезная амбициозная задача, для выполнения которой, в первую очередь, необходимо найти подходящее место. Для таких случаев существуют особые здания – помещения свободного назначения (ПСН), которые могут быть использованы в различных целях. Предлагаем подробнее ознакомиться с особенностями таких строений и методами их использования.

Отличительные черты ПСН

Помещение свободного назначения – это здание, у которого нет какого-либо определенного назначения. Термин ПСН не является юридическим – он не прописан в законодательстве страны и используется только для упрощения описания отдельного типа строений. В документах таких объектов обычно не указано, для каких конкретных целей они были созданы.

Обычно перед началом строительства в проекте указывается, для чего будет использоваться сооружение – это необходимо для того, чтобы при стройке соблюдать определенные требования, что в будущем существенно сокращает способы применения такой недвижимости. У помещений свободного назначения подобной характеристики изначально нет – их создают подходящими практически под любые цели. Универсальность сооружения позволяет купить ПСН в Москве и открыть в нем любой бизнес, будь то пекарня, магазин игрушек или офис для программистов.

У такого здания множество преимуществ: например, если открытый в нем бизнес постепенно перестает приносить прибыль, можно изменить род деятельности, ведь помещение универсально. Кроме того, владельцы ПСН могут зарабатывать, просто сдавая строение в аренду, ведь оно подходит большому количеству арендаторов.

Базовая классификация помещений свободного назначения

Хоть ПСН и относятся к коммерческой недвижимости, официального разделения зданий на группы по каким-либо признакам не существует. Помещения классифицируют только для удобства, субъективно оценивая их потенциал (в зависимости от площади и месторасположения). Условно выделяют четыре вида ПСН:

• торговые – помещения, подходящие для реализации товаров или услуг;
• офисные – предназначены для эффективной работы сотрудников и проведения формальных встреч;
• индустриальные – строения, в которых можно размещать промышленное оборудование для производства какого-либо товара;
• социальные – сооружения, удобные для открытия садиков, учебных заведений или медицинских центров.

Помещения свободного назначения могут использоваться одновременно для нескольких разных целей, поэтому в них часто открывают совмещенные предприятия, например, одновременно магазин и склад.