Новостройки в Иркутске – как проверить застройщика

Рынок недвижимости всегда сопровождают большие риски. Гарантией безопасности сделки и своевременного получения жилья является компания, которая занимается строительством дома. Поэтому так важно с умом подойти к выбору застройщика. Чтобы удачно купить недвижимость в Иркутске на первичном рынке, необходимо проверить строительную компанию. Нижеприведенные советы помогут вам сориентироваться среди застройщиков и сделать удачную покупку.

Отзывы и рекомендации
Ознакомиться с отзывами о застройщике – это первое, что должен сделать покупатель жилья. Как правило, компании публикуют отзывы прямо на страницах своего сайта. Однако ни одна фирма не станет размещать у себя негативные отзывы. Стоит читать не только информацию на сайте, но и просмотреть другие источники.

Если объем найденной в Интернете информации не устроит вас, то можно познакомиться с жильцами других объектов данного застройщика.

Строительная документация
Прежде чем вкладывать деньги в квартиры в Иркутске или любую другую недвижимость, необходимо ознакомиться с пакетом документов, которые застройщик обязан предоставить покупателю.

Пакет документов включает:

• Учредительные документы;
• Документация, которая подтверждает право пользования земельным участком;
• Положительное заключение государственной экспертизы;
• Лицензия организации подрядчиков;
• Разрешение на строительство;
• Копия устава кооператива в случае необходимости;
• Проекты договоров для детального изучения.

Юридические услуги
Чтобы избавить себя от неприятностей, наилучшим вариантом станет консультация юриста. Не секрет, что большинство договоров содержат множество ловушек. Каждый застройщик старается максимально сократить свои обязательства. Во избежание проблем инвестору необходимо изучить и соблюдать все свои обязательства, а также обратить внимание на пункты, в которых оговариваются сроки возведения объекта, порядок инвестирования и оформления права собственности.

Сроки возведения объекта
Новостройки в Иркутске строятся относительно быстро, однако срок возведения объекта практически всегда продлевается. Инвестору необходимо всегда интересоваться у застройщика причиной продления срока, а также внимательно следить за всем процессом строительства, иногда запрашивая информацию в государственных органах для сопоставления.

Перед тем как вложить деньги в строящееся жилье, необходимо оценить, на каком этапе находится строительство дома. Желательно вкладывать деньги тогда, когда дом уже построен хотя бы на половину.