Налоговый вычет при покупке квартиры

Одно из самых затратных приобретений в Самаре, России и во всем мире, безусловно, является покупка квартиры. Новостройки в Самаре пользуются популярностью. Однако, если знать о компенсации от государства, именуемую налоговым вычетом, то и из такой траты можно извлечь выгоду. Налоговый вычет зависит от определенных условий приобретения (полная сумма, рассрочка, ипотека).

В Налоговом Кодексе РФ предусмотрено, что любому гражданину России, при покупке квартиры, положен налоговый вычет. Право на данный вычет покупатель имеет всего лишь один единственный раз в своей жизни, кроме случаев, если предыдущий вычет был оформлен по старым Законам РФ, регулировавшим данный вопрос. Согласно статье 220 Налогового Кодекса, сумма вычета может быть равна 13% от стоимости квартиры. При этом сумма, от которой рассчитывается налоговый вычет, не может превышать 2 млн. рублей.  В данную сумму входят как средства, которые были напрямую потрачены на строительство или покупку жилья, так и средства, которые были потрачены на погашение займа или кредита, взятых в целях покупки жилья.

Оформление налогового  вычета при покупке жилья процесс не сложный, если придерживаться определенных правил. Поскольку само приобретение квартиры еще не является получением вычета, требуется совершить некоторые действия. Первым делом, покупателю по окончанию налогового периода необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Необходимо приложить к ней справку о доходах, а также  несколько дополнительных документов, подтверждающих факт совершения приобретения недвижимости. К данным документам относятся договор о покупке недвижимости, документ, который подтверждает право собственности на эту недвижимость, а также банковские выписки, квитанции, кассовые чеки или какие-либо другие платежные документы, которые подтверждают оплату за приобретенную недвижимость.

После того, как были поданы все необходимые документы, остается ждать решения налоговой о предоставлении покупателю налогового вычета или об отказе. Сумма вычета предусматривается, исходя из того, какая сумма  подоходного налога была уплачена за отчетный период. Если налоговая инспекция примет положительное решение, покупателю необходимо сообщить в налоговую инспекцию о том, на какой счет и в каком виде он хочет  получить положенные ему по Закону средства.

Бывают ситуации, когда налоговый вычет не может полностью использоваться за время одного налогового периода и его остаток переносят на следующий период. В таком случае покупателю необходимо подавать декларацию о доходах  ежегодно для  продления выплат.
Вы можете купить дома в Самаре по самым разным ценам – всё зависит от Ваших предпочтений и возможностей.