Как подготовить квартиру к продаже

На что стоит потратить время, а что не принесёт никакой пользы, рассказывает ведущий оператор на рынке новостроек Москвы и Московской области VSN Realty.

Мы часто тратим время и силы на то, что не помогает продать квартиру и не увеличивает её стоимость. Так как же облегчить этот процесс? Что нужно и не нужно делать перед продажей квартиры?

Не надо: Ремонт

Ремонт – дело благородное, но прямо перед продажей квартиры его делать не стоит. Потенциальные покупатели ищут в первую очередь расположение, планировку, этаж и качество строительства.

Разумеется, помещение в совсем нежилом состоянии будет продаваться чуть дольше, но скорее всего, вы достаточно быстро найдёте людей, которые всё равно планируют полностью переделывать помещение в соответствии со своими вкусами.

Плюсом может стать уже выполненный ремонт – или высококлассный, с натуральными полами и дорогой встроенной техникой, или, в случае, если вы продаёте бюджетную квартиру, минималистичный, который можно легко переделать по себя при помощи текстиля, аксессуаров и новой мебели.

Если квартира находится в совсем плачевном состоянии, можно придать ей лоска, просто переклеив обои или перекрасив стены. При минимальных затратах времени и сил это значительно улучшит ощущение.

Надо: Уборка

Всё же, чистая квартира сильнее ассоциируется с местом, подходящим для жизни.

Вымойте окна, чтобы сделать открывающийся из них вид более привлекательным, уберите личные вещи, чтобы потенциальным покупателям было проще представить себя живущими в квартире.

Не забудьте прибраться в подъезде, ведь ощущение от квартиры начинается с него. Никто не ожидает от вас генеральной уборки и ремонта, но смыть надписи в лифте и слегка подмести пол на этаже будет не лишним.

Не надо: Слишком длинное описание

Потенциальный покупатель просматривает множество объявлений о продаже недвижимости. Главная информация должна бросаться в глаза сразу, чтобы было удобно сравнивать предложения.

Обилие эпитетов вряд ли впечатлит будущего владельца квартиры, но может отпугнуть.

Надо: Подробное описание

Подробное описание – не длинное, а включающее в себя всю необходимую информацию. Адрес квартиры, площадь, количество комнат, смежный или раздельный санузел, наличие и вид балкона, этаж, этажность и время постройки здания.

Именно на эти параметры опираются при поиске жильцы.

Во втором абзаце можно рассказать о преимуществах именно этой квартиры – больших окнах, красивых видах, о том, куда именно выходят окна – во двор, на улицу, на парк, рассказать подробнее о преимуществах именно вашей планировки, высоких потолках, приятных соседях и хорошей работе обслуживающей компании.

Главное, помните – покупатели будут осматривать вашу квартиру критически и обращать внимание на то, что не бросается вам в глаза.

Для того, чтобы точно ничего не пропустить, лучше обратиться к профессионалам рынка недвижимости. Они не только помогут обратить внимание на все нюансы, но и исправить мелкие недочёты.