Что влияет на аренду в новостройке?

Существенным фактором, влияющим на цену снимаемой жилплощади, является удаленность от центра. В спальных районах города стоимость существенно ниже, по сравнению с центральными. Также на стоимость оказывает свое влияние класс арендуемого жилья, так элитное жилье, даже в отдаленных районах стоит значительно выше, чем жилье эконом-класса в том же районе.

Обратить свое внимание при оценке стоимости, стоит на тип дома, в котором сдается жилплощадь. Самым доступным вариантом будет жилье в старом панельном или кирпичном доме, с маленькой кухней и небольшое прихожей, также могут быть квартиры небольшой площади в микрорайоне «Солнечный» в Калуге. Но в домах сталинского проекта, могут быть квартиры улучшенной планировки. Наивысшая стоимость аренды будет у жилья в элитных домах. На цену квартир, также оказывает свое влияние метраж комнат.

Не стоит забывать и о дополнительной комфортабельности сдаваемой квартиры. Приличные соседи, чистый подъезд, парковка и охрана дают свои преимущества будущим обитателям квартиры. Отсутствие качественной отделки значительно снижает стоимость арендуемого жилья. Сделав грамотный ремонт в новой квартире в кирпичном доме на улице Кибальчича, собственник может увеличить свою прибыль от сдачи жилья. Плюсом, влияющим на цену, будет наличие в квартире хорошей мебели и работающей бытовой техники. Квартира с голыми ценами стоит на 20% ниже.

Стоит обратить свое внимание на развитость инфраструктуры в районе сдаваемой жилплощади. Наличие в шаговой доступности больниц, школ садиков и магазинов, хорошая транспортная развязка, наличие рядом детских образовательных центров и кружков, также повышает арендную плату. Причем повыситься она может до 15%.

Влияние на стоимость сдаваемого жилья, оказывает панорама из окна на окружающие окрестности, как в микрорайон «Хороший» в Калуге, красивые виды на природу, памятники архитектуры, речку или другой водоем. Самое удивительное, что для жилья эконом-класса красочный вид из окон, станет хорошим плюсом, но не повлияет на стоимость.

Грамотно учтенные факторы, влияющие на цену арендуемого жилья, могут помочь владельцу значительно повысить количество прибыли, вырученной с этого жилья. Но не стоит забывать, что шансы достаточно повышаются, если использовать несколько факторов. Ведь красивая панорама не сможет повысить стоимость квартиры, если она находится в спальном районе, в старом доме, да еще и с отделкой, в виде обшарпанных стен и отклеивающихся обоев.