Аренда квартиры: как избежать конфликтов

И проживание в арендованной квартире, и сдача собственной жилплощади внаем постороннему человеку представляет собой довольно рискованное мероприятие. Ведь всегда существует возможность нарушения одной из сторон условий договора, что приведет к потере имущества или денег у пострадавшей стороны.

Неважно хотите ли вы снять квартиру в Москве или вас больше привлекает частный сектор Крыма, конфликты, связанные с недвижимостью не имеют территориальной окраски и могут случиться абсолютно в любом городе.

Проблемная ситуация может возникнуть и-за сломанной мебели или задержки арендных платежей по вине жильца, либо из-за ночных визитов или выселения без предупреждения по вине хозяев.

Особую группу конфликтных ситуаций представляют собой последствия мошеннических действий со стороны хозяев. На рынке аренды квартир есть целый ряд так называемых «черных квартир», которые приобрели печальную известность тем, что хозяева, сдав их в аренду и пустив жильцов, через несколько дней меняют замки и оставляют жильцов на улице.

Избежать многих проблем со сдачей и арендой жилья позволит обращение в профессиональное агентство недвижимости, пользующееся на рынке солидной репутацией. Прибегая к услугам риэлтора-одиночки, который довольно часто просто не владеет полной информацией о сдаваемой квартире, вы рискуете «не найти концов» в случае возникновения проблемной ситуации. Такие маклеры обычно работают без составления договора, а получив деньги за работу буквально растворяются в пространстве.

Крупные агентства недвижимости стараются предоставить своим клиентам максимально полный спектр услуг, начиная с правового сопровождения сделки до помощи в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Договор всему голова

Большинство конфликтов, связанных со сдачей жилья в аренду, можно эффективно предупредить еще на начальном этапе. Правильно оформленный договор аренды может сослужить добрую службу обоим сторонам, как съёмщику, так и арендодателю.

Первого он защитит от необоснованного повышения арендной платы, досрочного выселения либо нарушающих его покой визитов хозяина в неурочное время.

Второй в результате договора получает твердые гарантии своевременного внесения арендной платы, бережного пользования имуществом и отсутствия третьих лиц на территории, сдаваемой в аренду. Также в договоре может быть оговорено, кто должен оплачивать коммунальные услуги.