Выбор способа управления домом - разъяснение мэрии г.о. Тольятти

В связи с некоторым непониманием горожанами ситуации, связанной с возможным продлением сроков принятия решения по выбору способа управления многоквартирным домом, считаем нужным, дать детальные разъяснения по этому вопросу.

Вопрос о переносе срока, предоставленного гражданам для выбора способа управления многоквартирным домом, поднимался в Государственной Думе Федерального Собрания РФ дважды. Первый — депутатом Гос. Думы  В. И. Смоленским, который предложил продлить этот срок на 1 год — до 1 января 2008 года. Второй стала инициатива Самарской Губернской Думы — перенести последнюю дату принятия решения на 1 января 2010 года.

Оба проекта внесения изменений в Жилищный кодекс РФ были рассмотрены 5 октября 2006 года Советом Государственной Думы ФС РФ, а затем вынесены на заседание Гос. Думы, которое состоялось 22 ноября. По итогам заседания проект Самарской Губернской Думы (перенос срока до 2010 года) был отклонен. Однако проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающий продление срока принятия решения по выбору способа управления домом до 1 января 2008 года , был принят в первом чтении .

Затем этот законопроект был направлен для внесения поправок Президенту РФ, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, комитеты и комиссии Государственной Думы, депутатские объединения в Государственной Думе, Правительство РФ, законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов РФ, Конституционный Суд, Верховный Суд и Высший Арбитражный Суд РФ. Все поправки к указанному законопроекту должны быть направлены в ответственный за процедуру его разработки и принятия Комитет Гос. Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству в тридцатидневный срок со дня принятия законопроекта в первом чтении (22 ноября 2006 года).

То есть к 22 декабря все вышеназванные инстанции должны представить разработчикам законопроекта свои предложения и замечания. После этого текст проекта Федерального закона будет доработан с учетом поступивших поправок и внесен на рассмотрение Государственной Думы во втором чтении.

Для того чтобы законопроект считался принятым, ему необходимо пройти все три чтения, а затем быть завизированным Президентом РФ. Далее в зависимости от формулировки, он вступает в силу — с момента опубликования либо с указанной в тексте даты.

Итак, пока законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ по переносу срока, предоставленному гражданам для выбора способа управления многоквартирным домом, до 1 января 2008 года, не прошел все три чтения, не был подписан Президентом РФ и опубликован, он не считается вступившим в силу. За время его принятия в текст проекта могут быть внесены различные изменения, либо он вообще может быть отклонен. Сейчас, когда мнения по поводу целесообразности принятия этого законопроекта разделились, трудно предсказать, каким будет итог второго и третьего чтений, а тем более — сказать, когда будет завершена процедура принятия закона.

Таким образом, сейчас и до момента вступления в силу изменений действует последняя редакция Жилищного кодекса, где конечным сроком самоопределения граждан по выбору управляющей организации считается 1 января 2007 года.

Для справки.

Из пояснительной записки к проекту Федерального Закона»О внесении изменения в статью 18 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

«Данная законодательная инициатива вызвана тремя важными обстоятельствами. Во-первых, граждане высказывают большую озабоченность и неготовность принимать решение по поводу способа управления своим жильем в связи с плохой информированностью, а в некоторых случаях дезориентацией по данному вопросу. Во-вторых, неготовность граждан принимать решение по данному вопросу приведет к навязыванию управляющих компаний со стороны местных администраций, что в достаточной степени монополизирует предоставление услуг в ЖКХ, а во многих местах убьет не появившуюся конкурентную среду в данной отрасли. Заключенные с такими управляющими компаниями долгосрочные договора с установленными штрафными санкциями сделают невозможным расторжение данных договоров и тем самым существенно затормозят ход реформы. В-третьих, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает требований к управляющим компаниям, в сферу обслуживания жилья могут проникнуть недобросовестные и непрофессиональные компании-»однодневки«, что приведет к непредсказуемым последствиям.

С учетом данных обстоятельств и принимая во внимание, что данный вопрос затрагивает интересы огромного количества людей, необходимо перенести дату окончания выбора способов управления жильем в многоквартирных домах на 1 год. Так как вступление в силу данной нормы Закона может существенно ущемить права граждан Российской Федерации. До окончания года осталось чуть более трех месяцев, и это очень маленький срок, за который невозможно реализовать свои права, предоставленные Жилищным кодексом Российской Федерации, в полном объеме.

Этот законопроект даст возможность собственникам жилья более качественно изучить законодательство и продуманно подойти к решению стоящей перед ними задачи, а законодателю — доработать Жилищный кодекс и обезопасить граждан от мошенничества в жизненно важной сфере, такой как обслуживание жилья.

Тем более перенос даты на более поздний срок не несет никаких отягощающих последствий и не тормозит ход реформы, а также не требует финансовых затрат. Данный законопроект также сможет отчасти снизить существующую социальную напряженность среди населения».

Подготовила Юлия Скорецкая

www.avtosreda.ru