Сколько коттеджей требуется самарскому рынку

Несколько лет назад рынок индивидуального жилья занимал весьма скромную нишу, и общая доля сделок с такими объектами не превышала нескольких процентов. Все изменилось буквально за пару лет. Попробуем рассмотреть, какие перспективы открываются у этого направления и смогут ли коттеджи в Самаре потеснить более привычное жилье в виде квартир в многоэтажках. Сейчас их выбор довольно велик. В этом можно убедиться на сайте http://elitnedv.ru/samara/kottedzhi. Но это лишь отражение текущего состояния рынка, не дающее представлений о его перспективах.

Причины популярности

Резкий рост количества автотранспорта в самом городе отрицательно сказался на качестве жизни и экологической обстановке. Это особенно беспокоит семьи, в которых есть дети. Ведь родители всегда хотят обеспечить для них наиболее благоприятные условия для развития. Необходимость постоянно стоять в пробках сделала преимущества жизни в городе сомнительными. Теперь добраться до нужного места из пригорода ничуть не сложнее, чем передвигаться в его границах. Так что, недостатков в оторванности от города становится все меньше.

Однако, это не сказалось бы на реальном спросе на загородную недвижимость, если бы не изменился подход к формированию цены на дома. Они стали гораздо более доступными с финансовой точки зрения. Это произошло по целому ряду причин. Новые массивы земельных участков появились в обороте, а новые технологии строительства существенно снизили себестоимость квадратных метров. Внесли свою лепту и девелоперы, которые стали возводить коттеджные поселки в Самаре, стремясь привить нам европейский и американский образ жизни.

Соответствует ли оптимизм реальности

Когда какой-либо сегмент рынка начинает расти намного быстрее, чем смежные отрасли, возникает опасность появления, так называемого пузыря. Некоторые эксперты в открытую говорят о том, что перспективы рынка загородной недвижимости могут быть сильно преувеличенными. Пока это лишь предположение, но оно, следует признать, не лишено определенных оснований. Некоторые оптимисты оценивают емкость нашего рынка ориентируясь на западный опыт. Однако, между нами слишком много разницы и не следует слепо копировать чужой опыт. Все же стоимость дома остается более высокой в сравнении с квартирой. Кроме того, в Самаре ведется очень серьезная работа по реконструкции улиц и улучшению дорожного движения. Это может снова вернуть жизнь в городе на удобный уровень и многие горожане заметят это, отодвинув решение о переезде за город как минимум на несколько лет.

Насколько оправданы такие опасения, пока очень трудно сказать. Будем надеяться, что тренд на переселение в собственные дома окажется, все-таки долгосрочным.