Как скажется на столичном рынке снос пятиэтажек?

Власти в очередной раз задумали реализацию масштабного проекта, по перестройке столичного жилья. На этот раз предложено снести все пятиэтажки, которые, как считается, тормозят развитие строительства и город не может избавиться от многих, не самых приятных, пережитков прошлого. Попробуем спрогнозировать, как новые идеи могут сказаться на текущем развитии местного рынка строительства, а также на вторичном секторе.

Поле для махинаций

Если мы зайдем на сайт Роснедв.ру, то увидим, что квартиры в Москве, расположенные в пятиэтажных домах, занимают относительно небольшую долю рынка. Но многие специалисты уже комментируют первые заявления российских властей, которые говорят о том, что сегодняшние жители сносимых домов будут получат качественное жилье в тех же районах. Это открывает для особо предприимчивых граждан новые возможности для извлечения выгод. Скорее всего, же в ближайшее время можно ожидать старт массовой скупки жилья в домах, обреченных на скорый снос. Такие инвесторы рассчитывают получить хорошую прибыль.

Однако, многие эксперты выражают вполне обоснованный скепсис в вопросе практической реализации данной программы. Они говорят о том, что предоставление жилья в тех же местах окажется слишком накладным даже для богатого столичного бюджета. Такие скептики считают, что после череды наиболее важных выборов будет принято решение о переселении таких людей на территорию Новой Москвы. Если это произойдет, то станет фактическим нарушением ключевого принципа объявленного переселения. Вряд ли это обрадует тех, кто сейчас проживает хоть и в устаревшем жилье, но все же в лучших столичных районах.

Советы жильцам

Так что же делать простым людям, которые сейчас живут в тех самых пятиэтажках и в целом довольны качеством жизни? Им лучше выйти из зоны комфорта и продать имеющуюся квартиру, пока еще инвесторы верят в самую затратную схему реализации программы сноса. На вырученные деньги сейчас вполне реально приобрести качественную квартиру в строящемся доме примерно в этой же географической локации. Благо, сейчас на рынке первичного жилья Москвы очень много интересных и выгодных предложений.

С принятием такого решения лучше не затягивать. Как только станет очевидным тот факт, что государство не будет слишком щедрым с такими переселенцами, стоимость квартир в сносимых домах может очень сильно снизиться. Так что, не стоит терять времени и лучше заняться своим жилищным вопросом.