Как оформить квартиру в Санкт-Петербурге

Себестоимость квартиры в Санкт-Петербурге в строящемся доме меньше обычной, и покупка такой жилплощади – дело привлекательное, но в то же время и рискованное. Избежать риска поможет выбор надежной фирмы-застройщика.

Выделяют три критерия, по которым покупатель может определить характер фирмы:
  1. возраст организации (если фирма на рынке уже больше 5-ти лет);
  2. соответствие заявленным срокам;
  3. не менее пяти находящихся в эксплуатации зданий.
Помимо этого, лучше перестраховаться и поискать, например, в интернете дополнительную информацию о застройщике и о текущем его проекте. Общение с жильцами уже построенных домов так же лишним не будет. Только после этого следует заключать договор.

В силу цен на такую недвижимость в Санкт-Петербурге, популярность новостроек и реконструируемых зданий держится на высоком уровне. Планировка подобного жилья отвечает современным показателям. Покупка квадратных метров в новостройке дает возможность заранее решить вопрос с отделкой и оформлением.

Механизмы покупки готовой комнаты в Санкт-Петербурге и жилья в строящихся домах разительно отличаются, и может так случиться, что некоторые риэлторы откажутся оказывать свою помощь.

Чтобы купить квартиру в новостройке, надо стать юридическим партнером застройщика. Снова риск, поскольку в случае банкротства фирмы шансы вернуть вложенные средства стремятся к нулю.

Покупатель передает застройщику деньги на строительство квартиры, а фирма обязуется организовать стройку, привлечь иные инвестиции, сдать постройку в эксплуатацию и обеспечить покупателя документами для передачи квартиры в личную собственность.

Еще один риск, связанный с покупкой жилья в новостройке – это многократная перепродажа квартиры. Только став обладателем документа о регистрации можно быть уверенным в отсутствии еще парочки «хозяев».